🏠小林建業について

Q. 施工を依頼できるエリアの範囲はどのあたりまで?
A.小林建業の注文住宅の施工エリアは基本的には車で片道約60分前後ほどのエリアとさせていただいております。
それは、現場管理の徹底を行う上で、遠方の場合は十分な現場管理ができない可能性があるからです。主な対応エリアは相双地域、宮城県南部になりますが、他のエリアについてもお気軽にご相談ください。

Q. ショールームやモデルハウスはありますか?
A.現在はありませんが、事務所脇にエアサイクルの家のモデルハウスを計画中です。12月初旬にオープン予定です。床下にヒートポンプの放熱器を導入し、陽だまりの暖かさを体感していただけます。

Q.建築途中に現場を見に行ってもいいですか?
A. もちろん施工中に現場へお立ち寄りいただくことは可能です。図面だけでは理解できないことが多いので、現場で大工さんや職人さんと打合せをさせていただいております。(出勤前やお昼休み、帰宅後、土日のお休みなど)ぜひお越しください。ウェルカムです。

Q.一言でどんな家を作っていますか?
A.コンセプトの人と地球にやさしい家づくり進行中!の通り、住む方と住宅の健康を考えた家づくりをしています。エアサイクルの家が温度差や結露のない快適空間を生み出して、住む人の「体と心の健康」を支え、「家の健康」を長期間にわたって維持し、将来への不安なく過ごせるように取り組んでおります。

🏠予算・資金について

Q.自己資金はいくらぐらいあればいいでしょうか?
A.注文住宅に限らず、新築を購入する際には、やはり自己資金が必要になってきます。土地の購入、建物の契約金、住宅ローン手数料や保証料、火災保険や登記費用など、一般的には新築費用の10%と言われていますが、これらすべてを現金で用意するとなかなか大変なものです。小林建業では当社サポーターのライフプランナーが資金計画の面からあらゆるご相談をさせていただきます。ご自身でも資金計画を立てられると思いますが、家づくりのプロにぜひご相談いただければ、様々なご提案ができると思います。

Q.建築費用は何回に分けてお支払いすればいいですか?
A.小林建業では、建築費用のお支払いは合計4回に分けております。工事の進行状況に応じて、分割でお支払いいただいております。             

支払い時期については
1回目:建築請負契約時
2回目:上棟完了時
3回目:中間(大工工事完了時)
4回目:工事完了(お引渡し)

Q.坪単価はいくらぐらいですか?
A.『坪単価』という言葉は非常にあいまいです。この「坪単価」にどの工事が入っていて、どの工事が入っていないのかは、その会社次第となります。
浄化槽と公共下水、公共水道と井戸水、水道の引込長さや地盤の強さなど、土地の条件だけでもだいぶ変わってきますし、水廻りの選んだ仕様でも変わってきます。小林建業では、建物本体に照明器具、カーテン、エアコンなどお住まいになれる状態のコミコミのお見積りを提示いたします。

🏠土地探し、工事対応について

Q.小林建業でも土地探しをしてもらえますか?
A.小林建業では宅地建物取引業の免許はありませんが、当社サポーターの不動産業者に依頼し、ご要望の土地探しをお手伝いさせていただきます。あそこの土地気になるんだけど、いくらぐらいするんだろうと思ったら、ぜひご相談ください。

Q.リフォームやリノベーションはしてもらえますか?
A.小林建業では新築住宅だけでなく、増改築リフォーム工事、水廻りリフォーム、屋根葺き替え、外壁塗り替え・張り替え、木造リノベーションなど多岐に対応しております。自社大工がおりますので、臨機応変に対応しております。

Q.長期優良住宅、ZEH住宅に対応していますか?
A.小林建業の家づくりでは、長期優良住宅やZEH住宅に対応できる仕様になっており、多数引渡ししております。認定書の発行までの費用は別途かかりますが、税制面で優遇措置がありますので、ぜひご相談ください。

🏠保証メンテナンスについて

Q.引き渡し後のメンテナンスについて?
A.小林建業はスタッフが少人数ですので、大手ハウスメーカーのようなアフターメンテナンスはできませんが、お引渡し後1ヶ月点検・1年点検・5年点検・10年点検を行い、不具合がある場合はメンテナンスを行っております。それ以外でも、いつでもご遠慮なくご連絡いただければ随時対応いたします。

Q.建物の保証はよく聞きますが、地盤保証はどうなっていますか?
A.小林建業では住宅を建てる場合、まず地盤の強度を調べて、基礎の仕様決定のための地盤調査をおこないます。地盤調査の結果、地盤改良工事が不要と判定されたら、そのまま基礎工事となります。もし、地盤改良が必要との判定になった場合は、地盤の状態により、適正な地盤改良工事を行い、基礎工事を行います。どちらの場合でも小林建業では、地盤品質証明書を発行し、20年間最大5,000万円の初期補償をおこないます。

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